Türkiye’de yabancılara konut satışında vatandaşlık hakkı veriliyor olması, konut ve gayrimenkul satışını artmasına neden oluyor. Sektördeki birçok firma bilmese de 250 bin dolar karşılığında konut veya gayrimenkul satın alan yabancılar Türk vatandaşı olabiliyor. Ayrıca yabancılara gayrimenkul satışı yapan firmaların ihracatçı sayılması da talep ediliyor.

250 BİN DOLAR KONUT KARŞILIĞINDA TÜRK VATANDAŞLIĞI NASIL ALINIR?

Geçen yıl eylül ayında Resmi Gazete’de yayımlanan kararla, yabancı yatırımcıların en az 250 bin dolar değerinde mülk edinerek Türk vatandaşlığı almasının mümkün hale geldiğine işaret edildi. Hal böyle olunca yabancılara konut satışında ciddi artış yaşanmaya başlandı. Bu düzenleme, en az 500 bin dolar yatırım yapan veya bankaya yatıran şahıslar veya en az 50 Türk vatandaşına iş sağlayan yabancılar için de geçerli. Ayrıca yeni yönetmeliğe göre yabancılar KDV ödemeden gayrimenkul satın alabilecek. Ancak bu gayrimenkulleri en az 1 yıl boyunca satamayacak.

EMLAK SATŞLARI

2019’un şubat ayında Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 92,1 artarak 3 bin 321 oldu. Yabancılara konut satışlarında, Şubat 2019’da ilk sırayı 1440 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 672 konut satışı ile Antalya, 196 konut satışı ile Ankara, 192 konut satışı ile Bursa ve 138 konut satışı ile Yalova izledi. TÜİK verilerine göre 2018 yılında ülke uyruklarına göre, Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarında en çok konut alan ilk 10 ülke sırasıyla Irak, İran, Suudi Arabistan, Rusya, Kuveyt, Afganistan, Almanya, Ürdün, Azerbaycan ve İngiltere.

GAYRİMENKULÜ ALANIN EŞİ VE ÇOCUKLARI DA VATANDAŞ OLABİLİR Mİ?

Gayrimenkulu alan kişinin, eşi ve 18 yaş altındaki tüm çocuklarının da vatandaşlık hakkı alabiliyor.

İLK SIRALARDA ANTALYA VE İSTANBUL

Yatırım potansiyeli açısından ilk sıralarda Antalya, İstanbul, İzmir, Bursa ve Ankara illeri bulunuyor. Ulaşım olanakları, doğal ve tarihi değerleriyle Antalya ve İstanbul yabancı yatırımcıların gözdesi halinde.

VATANDAŞLIK İÇİN 3 YIL ŞARTI NEDİR?

Toplamı 250 bin dolar birden fazla gayrimenkul de alınabilir ancak hepsi için tek başvuru olmalıdır. Vatandaşlık edinilen mülkün satışının tapu sicil kayıtlarına şerh edilmesi gerekiyor. Mülk 3 yıl satılamaz. Ancak Suriye, Küba, İsrail, Kıbrıs Rum Kesimi vatandaşları hariç tutuluyor.