[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
Ev sat\u0131n al\u0131rken \u00e7\u0131kacak olan masraflar\u0131n olduk\u00e7a \u00e7e\u015fitli oldu\u011fundan bahsedilebilir. Ev al\u0131rken \u00f6denen masraflar\u015funlard\u0131r:<\/p>\n
Evin Bedeli<\/strong> Emlak\u00e7\u0131 Komisyonu<\/strong><\/p>\n Bir emlak\u00e7\u0131dan ev sat\u0131n al\u0131yorsan\u0131z i\u015flemlerin sonunda ona da belirli bir komisyon \u00fccreti \u00f6dersiniz. \u00c7o\u011funlukla bu masraf evin sat\u0131\u015f bedelinin %3\u2019\u00fcne denk gelmektedir.<\/p>\n Tapu Har\u00e7 Masraf\u0131<\/strong> D\u00f6ner Sermaye Masraf\u0131<\/strong> Emlak Vergisi<\/strong> \u00c7evre Temizlik Vergisi<\/strong> Abonelik Masraflar\u0131<\/strong> Deprem Sigortas\u0131<\/strong> Ev al\u0131rken \u00e7\u0131kan masraflar g\u00f6r\u00fcld\u00fc\u011f\u00fc gibi olduk\u00e7a farkl\u0131 t\u00fcrdedir. Ev sat\u0131n al\u0131n\u0131rken \u00f6denmesi para miktar\u0131 yaln\u0131zca evin bedeli de\u011fildir. Konut almay\u0131 planlayanlar bu masraflar\u0131n her birini g\u00f6z \u00f6n\u00fcne almal\u0131d\u0131rlar; aksi takdirde beklenenden \u00e7ok daha fazla s\u00fcrpriz masraf ile kar\u015f\u0131la\u015f\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda b\u00fct\u00e7e konusunda s\u0131k\u0131nt\u0131 ya\u015fanabilmektedir.<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”orange” style=”shadow” border_width=”3″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n <\/p>
\nEv al\u0131m\u0131nda \u00e7\u0131kan masraflardan en ba\u015fta geleni ev i\u00e7in verece\u011finiz parad\u0131r. Bankalar kredilerle ev al\u0131mlar\u0131n\u0131 bir\u00e7ok insan i\u00e7in kolayla\u015ft\u0131rsalar da bu genellikle %100 oranda olmamaktad\u0131r. \u00c7o\u011funlukla mortgage kredileri %75 \u2018e kadar evin bedelini kar\u015f\u0131larlar. Kredi d\u0131\u015f\u0131ndaki evin bedeli al\u0131c\u0131dan pe\u015fin olarak talep edilmektedir.<\/p>\n
\nGayrimenkul sat\u0131n al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda tapu harc\u0131 denilen bir masraf\u0131n \u00f6denmesi gerekmektedir. Bu da evin sat\u0131\u015f bedelinin %4\u2019d\u00fcr ve al\u0131c\u0131-sat\u0131c\u0131 aras\u0131nda payla\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r. Al\u0131c\u0131n\u0131n pay\u0131na d\u00fc\u015fen tapu har\u00e7 masraf\u0131 evin bedelinin %2\u2019sidir. Baz\u0131 durumlarda sat\u0131c\u0131 ile anla\u015fmal\u0131 olarak t\u00fcm bedeli al\u0131c\u0131 \u00f6der.<\/p>\n
\nDevlet, gayrimenkul sat\u0131\u015flar\u0131ndan d\u00f6ner sermaye masraf\u0131 almaktad\u0131r. Bu \u00fccret 162 TL\u2019dir.<\/p>\n
\nEmlak vergisi, sahip olunan gayrimenkuller i\u00e7in \u00f6denmesi gereken vergi t\u00fcr\u00fcd\u00fcr. Ev sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, sat\u0131n alma tarihinizden bir y\u0131l sonra konutunuz i\u00e7in emlak vergisi \u00f6deme zorunlulu\u011funuz ba\u015flayacakt\u0131r.<\/p>\n
\nEv al\u0131rken masraflar 2019 ile ilgili bir di\u011fer bilinmesi gereken vergi t\u00fcr\u00fc de \u00e7evre temizlik vergisidir. Sat\u0131n al\u0131nan evin metrekaresine ve i\u00e7inde ya\u015fayacak olan ki\u015fi say\u0131s\u0131na g\u00f6re bu verginin miktar\u0131 hesaplanmaktad\u0131r.<\/p>\n
\nEv al\u0131rken ne kadar masraf\u0131m olur? diye merak edenler i\u00e7in s\u00f6ylenebilecek bir ba\u015fka masraf t\u00fcr\u00fc de aboneliklerle ilgilidir. Su, elektrik, kombi, do\u011falgaz i\u00e7in abone olmak gerekmektedir. Do\u011falgaz aboneli\u011fi i\u00e7lerinden en pahal\u0131 olan\u0131d\u0131r ve taksitlendirilebilmektedir. Belirtilen aboneliklerin masraflar\u0131 da ev al\u0131rken kar\u015f\u0131lanmaktad\u0131r.<\/p>\n
\nKonut sat\u0131n al\u0131rken ki\u015filerin zorunlu olarak yapt\u0131rmalar\u0131 gereken sadece tek bir sigorta bulunmaktad\u0131r; DASK yani deprem sigortas\u0131! Sigorta primleri al\u0131nan konutlar\u0131n metrekare b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcne ve t\u00fcr\u00fcne g\u00f6re farkl\u0131la\u015fmaktad\u0131r. Masraflar aras\u0131nda bu sigorta i\u00e7in \u00f6denecek olan primler de yer almaktad\u0131r.<\/p>\n<\/ul><\/div>\n