[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n
K\u00f6pguide bostad i Turkiet<\/strong><\/p>\n <\/p>\n G\u00d6R DITT K\u00d6P VIA DIN M\u00c4KLARE P\u00c5 SCAN GROUP HOMES.<\/strong><\/p>\n F\u00f6r ett lyckat k\u00f6p \u00e4r det b\u00e4st att du anlitar en v\u00e4letablerad m\u00e4klare som talar ”ditt spr\u00e5k” och som kan guida dig genom varje steg i k\u00f6pprocessen. Innan du ger dig ut p\u00e5 jakt efter en bostad i Turkiet rekommenderar vi dig att planera noggrant. Det kommer att spara dig tid samt att du undviker eventuella problem.<\/p>\n Att k\u00f6pa bostad f\u00f6r utl\u00e4ndska personer i Turkiet \u00e4r en enkel process. Det \u00e4r v\u00e4ldigt m\u00e5nga som k\u00f6per en bostad i Turkiet f\u00f6r semesterbruk men m\u00e5nga k\u00f6per ocks\u00e5 med syftet att g\u00f6ra en ren investering. Anledningarna till k\u00f6p kan vara m\u00e5nga och variera men n\u00e4r du v\u00e4l har best\u00e4mt dig f\u00f6r att k\u00f6pa \u00e4r det viktigt att du som potentiell k\u00f6pare av en fastighet i Turkiet f\u00f6rst\u00e5r de rutiner och den process som \u00e4r runt omkring.<\/p>\n Att k\u00f6pa en fastighet i ett fr\u00e4mmande land kan bli problematiskt om det inte g\u00f6rs r\u00e4tt fr\u00e5n b\u00f6rjan.<\/p>\n B\u00f6rja med att g\u00f6ra efterforskningar. M\u00e5nga fr\u00e5gor dyker upp och m\u00e5nga beslut m\u00e5ste tas i samband med att k\u00f6pa bostad utomlands. Titta igenom v\u00e5ra olika projekt f\u00f6r att f\u00e5 en uppfattning om vilka egenskaper, f\u00f6rdelar och nackdelar som finns och j\u00e4mf\u00f6r prisskillnader mellan projekten. D\u00e4refter \u00e4r det dags att du tittar \u00f6ver vilken kombination av l\u00e4ge, fastighetstyp och pris som \u00e4r mest l\u00e4mpad f\u00f6r dig.<\/p>\n Det \u00e4r inte bara viktigt att du v\u00e4ljer en seri\u00f6s och professionell fastighetsm\u00e4klare. Det \u00e4r lika viktigt att du ser p\u00e5 referenser och p\u00e5 det byggbolag som st\u00e5r bakom bostaden.<\/p>\n Vi p\u00e5 Scan Group Homes v\u00e4ljer med stor omsorg och noggrannhet ut vilka objekt som vi presenterar och f\u00f6rmedlar \u00e5t v\u00e5ra kunder.<\/p>\n VISNINGSRESA<\/strong><\/p>\n \u00c4ven om du hittar information och bilder p\u00e5 v\u00e5r hemsida s\u00e5 kan det inte j\u00e4mf\u00f6ras med att \u00e5ka p\u00e5 en visningsresa och se din dr\u00f6mbostad med egna \u00f6gon. Vi erbjuder personligt utformade visningsresor speciellt framtagna efter dina \u00f6nskem\u00e5l.<\/p>\n ORGANISERA DIN EKONOMI<\/strong><\/p>\n Om du planerar att k\u00f6pa en bostad medan du \u00e4r i Turkiet rekommenderar vi dig att kontrollera din finansiella status innan du anl\u00e4nder. Oavsett om du planerar att bes\u00f6ka Turkiet f\u00f6r att k\u00f6pa eller bara f\u00f6r att utforska, m\u00e5ste du veta hur din ekonomiska situation ligger till. Att k\u00f6pa en f\u00e4rdig bostad eller en bostad som \u00e4r under uppbyggnadsstadiet betyder som regel olika betalningsm\u00f6jligheter.<\/p>\n En allm\u00e4n regel \u00e4r att betalningsvillkor och ink\u00f6pspris g\u00e5r hand i hand.<\/p>\n Generellt \u00e4r det inte n\u00f6dv\u00e4ndigt att ha tillg\u00e5ng till stora summor av kontanter. I de flesta fall fungerar det med att g\u00f6ra betalningen via banktransfer efter att du har lagt en kontant deposition f\u00f6r att s\u00e4kra ert k\u00f6p. Om du d\u00e4remot r\u00e4knar med att beh\u00f6va tillg\u00e5ng till din k\u00f6pesumma under ditt bes\u00f6k, kontrollera d\u00e5 med din bank innan du reser, hur l\u00e5ng tid det tar att l\u00f6sg\u00f6ra ditt kapital fr\u00e5n ditt konto och g\u00f6ra en eventuell \u00f6verf\u00f6ring till Turkiet. H\u00f6r \u00e4ven efter vad som kr\u00e4vs f\u00f6r att banken skall hj\u00e4lpa dig med detta.<\/p>\n Om du funderar p\u00e5 att g\u00f6ra ditt k\u00f6p med l\u00e5nade pengar, rekommenderar vi att du diskuterar detta med din l\u00e5neutgivare och ber om att f\u00e5 en skriftlig bekr\u00e4ftelse p\u00e5 det belopp du kan l\u00e5na och inom vilken tidsram beloppet kan delas ut.<\/p>\n Det g\u00e5r ocks\u00e5 bra att ta l\u00e5n i en turkisk bank, vi sammarbetar med Denizbank som en av Turkiets ledande banker n\u00e4r det g\u00e4ller bostadsl\u00e5n till utl\u00e4nningar.<\/p>\n Utl\u00e4nningar f\u00e5r k\u00f6pa fastigheter i Turkiet enligt f\u00f6ljande punkter:<\/strong><\/p>\n Skandinaviska medborgare kan k\u00f6pa egendom i Turkiet i eget namn. En turkisk lagfart, en s\u00e5 kallad TAPU, \u00e4r den absoluta \u00e4gander\u00e4tten. TAPU visar att fastigheten officiellt har registrerats och \u00e4gandet kan inte ifr\u00e5gas\u00e4ttas. Om du \u00e4r os\u00e4ker p\u00e5 n\u00e5got i samband med dina planer f\u00f6r att k\u00f6pa bostad i Turkiet, kontakta oss s\u00e5 hj\u00e4lper vi dig med den information som du beh\u00f6ver.<\/p>\n K\u00d6PPROCESSEN<\/strong><\/p>\n K\u00f6pprocessen i Turkiet skiljer sig inte avsev\u00e4rt fr\u00e5n europeiska l\u00e4nder. En deposition betalas vid kontraktskrivning och en slutbetalning ges i samband med \u00f6verl\u00e5telse av lagfarten. D\u00e4r emellan dikterar k\u00f6pekontraktet eventuella resterande betalningar. Den enda avvikelsen som finns i den turkiska processen \u00e4r att den skall finnas ett ”milit\u00e4rt godk\u00e4nnande”. \u00c4ven om detta l\u00e5ter dramatiskt \u00e4r det en enkel standardprocess som vi hanterar \u00e5t er. Vid en eventuell ans\u00f6ka f\u00f6r ”milit\u00e4rt godk\u00e4nnande”, beviljas detta normalt inom 3 m\u00e5nader, och d\u00e4refter kan man slutf\u00f6ra k\u00f6pprocessen. I de flesta fall, finns redan ett ”milit\u00e4rt godk\u00e4nnande” klart, och k\u00f6peprocessen kan slutf\u00f6ras p\u00e5 bara n\u00e5gon dag\/vecka beroende p\u00e5 hur snabbt, alla inblandade parter arbetar. En f\u00f6ruts\u00e4ttning f\u00f6r att lagfaten skall f\u00f6ras \u00f6ver p\u00e5 ditt namn, \u00e4r att hela k\u00f6pesumman \u00e4r betald.<\/p>\n KONTRAKTET<\/strong><\/p>\n N\u00e4r du har best\u00e4mt dig f\u00f6r att g\u00e5 vidare med ett k\u00f6p av en bostad kommer ett k\u00f6peavtal att uppr\u00e4ttas och en deposition skall erl\u00e4ggas.<\/p>\n N\u00e4r alla parter har undertecknat kontraktet och betalning av depositionen \u00e4r gjord \u00e4r kontraktet bindande. Depositionssumman varierar fr\u00e5n fastighet till fastighet. Som regel g\u00e4ller att man l\u00e4gger en deposition p\u00e5 max 10% av k\u00f6pesumman.<\/p>\n Om du vid ett senare tillf\u00e4lle vill dra dig ur avtalet f\u00f6rlorar du din deposition. Om s\u00e4ljaren d\u00e4remot skulle dra sig ur avtalet har du r\u00e4tt att \u00e5terf\u00e5 hela den deposition du erlagt. En straffklausul g\u00e4ller vid ett s\u00e5dant tillf\u00e4lle.<\/p>\n Vi hj\u00e4lper dig med att g\u00e5 igenom villkoren i avtalet innan kontraktet undertecknas.<\/p>\n En allm\u00e4n<\/p>\n Det enklaste och mest bekv\u00e4ma s\u00e4ttet f\u00f6r utl\u00e4nningar att k\u00f6pa en bostad i Turkiet \u00e4r att ge en standardfullmakt genom Notarius Publicus. Med ditt godk\u00e4nnande kan din fullmaktshavare underteckna k\u00f6pekontraktet och agera p\u00e5 uppdrag av dig f\u00f6r att slutf\u00f6ra processen. Det inneb\u00e4r att du sj\u00e4lv inte beh\u00f6ver befinna dig p\u00e5 plats i Turkiet under k\u00f6peprocessens g\u00e5ng f\u00f6r att slutf\u00f6ra de olika stadierna kring k\u00f6peprocessen. SLUTF\u00d6RANDE<\/strong><\/p>\n Vid slutf\u00f6rande m\u00e5ste b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare (eller dess fullmaktshavare) m\u00f6tas personligen p\u00e5 det lokala fastighetskontoret f\u00f6r \u00f6verf\u00f6ring av lagfarten. Denna process tar normalt bara n\u00e5gon timme och ett ombud \u00e4r p\u00e5 plats under processen. Utl\u00e4ndska k\u00f6pare \u00e4r skyldiga att ha en officiell \u00f6vers\u00e4ttare n\u00e4rvarande f\u00f6r att intyga registreringen. K\u00f6paren skall enligt lag ha betalat in skatt och avgifter innan lagfarten slutligen undertecknas. N\u00e4r alla parter har signerat, avslutas processen och f\u00f6rs\u00e4ljningen \u00e4r klar. Undertecknande av detta dokument inneb\u00e4r att fastigheten och \u00e4gander\u00e4tten nu har \u00f6verg\u00e5tt till den nya k\u00f6paren och k\u00f6paren blir registrerad i fastighetsregistret. Vid \u00f6verl\u00e5telsen av lagfarten skall hela k\u00f6pesumman vara betald till s\u00e4ljaren.<\/p>\n LAGFART – TAPU<\/strong><\/p>\n TAPU eller TAPU SENEDI som lagfarten heter p\u00e5 Turkiska \u00e4r ett juridiskt dokument som visar att du har \u00e4gander\u00e4tt till fastigheten. \u00c4garens fullst\u00e4ndiga namn och foto samt detaljerad information finns uppgivet p\u00e5 detta dokument.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=”orange” style=”shadow” border_width=”3″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n <\/p> \n
\nOm en bostad skall k\u00f6pas i flera personers namn beh\u00f6ver alla k\u00f6pare n\u00e4rvara alternativt deras fullmaktshavare.<\/p>\n<\/ul><\/div>\n