{"id":17046,"date":"2016-03-09T22:42:13","date_gmt":"2016-03-09T22:42:13","guid":{"rendered":"https:\/\/sgh.alanya.work\/faq\/"},"modified":"2020-02-25T00:43:07","modified_gmt":"2020-02-25T00:43:07","slug":"haeufig-gestellte-fragen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.scangrouphomes.com\/de\/haeufig-gestellte-fragen\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufig gestellte Fragen"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich, um eine Immobilie zu erwerben?<\/strong>
\nSie ben\u00f6tigen Ihren Reisepass und sechs Passbilder, mehr nicht.<\/p>\n

Was bedeutet 1+1, 2+1, 3+1, usw. in den Wohnungsangeboten?<\/strong>
\nDie Zahlen beziehen sich auf die Raumanzahl der Wohnung. Dabei steht die erste Ziffer f\u00fcr die Zimmer, die zweite kennzeichnet die Anzahl der Wohnbereiche (mit K\u00fcche). Sollte sich die K\u00fcche in einem separaten Raum befinden, wird darauf extra hingewiesen. Ein Beispiel zur Verdeutlichung: 3+1 bedeutet demnach es gibt einen Wohnbereich mit K\u00fcchenzeile sowie drei Zimmer.<\/p>\n

Was sollte ich vor dem Hauskauf beachten?<\/strong>
\nDie Immobilie in der T\u00fcrkei darf ich nicht innerhalb einer milit\u00e4rischen Sicherheitszone bzw. eines Sperrgebietes befinden. Eine \u00dcberpr\u00fcfung obliegt der Milit\u00e4rbeh\u00f6rde in Izmir. Ansonsten bestehen keine gesetzlichen Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder, die Immobilien erwerben m\u00f6chten
\nUnsere Firma bietet ausschlie\u00dflich Objekte an, die keinerlei Probleme aufwerfen. Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen Sie zus\u00e4tzlich einen Rechtsanwalt hinzuziehen, um sich noch sicherer bei Ihrem Immobilienkauf in der T\u00fcrkei zu f\u00fchlen.<\/p>\n

Wie kann ich Gewissheit haben, dass mir der Kauf zusteht?<\/strong>
\nAlle unsere Angebote sind vollst\u00e4ndig kontrolliert und von unseren Spezialisten inspiziert. Wir sorgen daf\u00fcr, dass unsere Objekte keine Probleme aufwerfen. Bei all unseren zum Verkauf stehenden Immobilien in der T\u00fcrkei herrscht Sorgfaltspflicht. Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen Sie zus\u00e4tzlich einen unabh\u00e4ngigen Anwalt zu Rate ziehen.<\/p>\n

Welche Zusatzkosten kommen durch den Erwerb einer Immobilie in der T\u00fcrkei auf mich zu?<\/strong>
\nIn unseren Immobilienangeboten gibt es keinerlei versteckte Kosten. Sie zahlen nur:<\/p>\n

den Kaufpreis
\ndie Kosten der Eigentums\u00fcberschreibung (3,3% vom Kaufpreis)
\ndie \u00dcberpr\u00fcfungskosten der Milit\u00e4rbeh\u00f6rde (500 Euro)
\nWieviele Immobilien kann ich in der T\u00fcrkei kaufen? Sie k\u00f6nnen beliebig viele Immobilien erwerben, die Anzahl ist nicht beschr\u00e4nkt.<\/p>\n

Wie lange muss ich auf meine Eigentumsurkunde warten?<\/strong>
\nDie \u00dcbergabe der Eigentumsurkunde (Tapu) dauert + \/ – 2 bis drei Monate. Der Hauptgrund f\u00fcr die Dauer ist die Pr\u00fcfung der offiziellen Papiere durch die Milit\u00e4rbeh\u00f6rde in Izmir.<\/p>\n

Welche Steuern kommen auf mich zu?<\/strong>
\nDie Grundbuchsteuer\/ -geb\u00fchr ist beim Erwerb der Immobilie in der T\u00fcrkei f\u00e4llig. Kommunale Steuer \u2013 u. a. die Grundsteuer \u2013 werden j\u00e4hrlich entrichtet. M\u00f6chten Sie Ihre Immobilie vermieten, m\u00fcssen die Mieteinnahmen in der T\u00fcrkei versteuert werden.<\/p>\n

Muss ich Steuern zahlen, falls ich einen Gewinn beim Verkauf einer Immobilie in der T\u00fcrkei erwirtschafte?<\/strong>
\nNach t\u00fcrkischem Gesetz m\u00fcssen Sie keine Kapitalertragssteuer bezahlen, wenn Sie Ihre Immobilie nach 5 Jahren Besitz verkaufen.<\/p>\n

Kann ich mein Geld in mein Land zur\u00fcckbringen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?<\/strong>
\nJa, es gibt absolut keine Einschr\u00e4nkungen, Sie k\u00f6nnen Ihr Geld zur\u00fcck in Ihr Herkunftsland bringen. Ausgenommen hiervon ist die Kapitalertragssteuer, die Sie eventuell noch zu zahlen haben.<\/p>\n

Wie ist die Handhabung bei Vererbung?<\/strong>
\nSobald ein ausl\u00e4ndischer Immobilieneigent\u00fcmer verstirbt, geht das Objekt an die Erben.<\/p>\n

Arbeitet Scan Group Homes mit internationalen Banken in der T\u00fcrkei zusammen?<\/strong>
\nEs gibt internationale Banken vor Ort (HSBC, Fortis) mit denen wir arbeiten, ebenso t\u00fcrkischen Niederlassungen in Europa (Is Bank, Garanti Bank, Akbank).<\/p>\n

Kann ich eine t\u00fcrkische Hypothek auf meine Immobilie aufnehmen?<\/strong>
\nEs ist m\u00f6glich eine Hypothek auf Ihr Eigentum aufzunehmen.<\/p>\n

Kann ich meine Wohnung in der T\u00fcrkei versichern?<\/strong>
\nWir arbeiten mit gro\u00dfen, globalen Versicherungsunternehmen wie AXA, Allianz, u.v.m. zusammen. Selbstverst\u00e4ndlich werden wir Ihnen bei der Suche nach den besten Versicherungsangeboten behilflich sein.<\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_separator color=“orange“ style=“shadow“ border_width=“3″][vc_column_text]Haben Sie offene Fragen?<\/strong>
\nSie k\u00f6nnen jederzeit mit uns Kontakt aufnehmen \u2013 wir beraten Sie umfassend.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n

\n

<\/p>

    <\/ul><\/div>\n
    \n
    \n\n\n\n\n\n\n\n<\/div>\n
    \n\t

    \n\t

    \n\t

    \n\t

    \n\t