{"id":17013,"date":"2019-12-18T10:58:22","date_gmt":"2019-12-18T10:58:22","guid":{"rendered":"https:\/\/sgh.alanya.work\/buying-property-in-turkey\/"},"modified":"2020-02-25T00:29:14","modified_gmt":"2020-02-25T00:29:14","slug":"immobilienkauf-in-der-tuerkei","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.scangrouphomes.com\/de\/immobilienkauf-in-der-tuerkei\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf in der T\u00fcrkei"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]WIE K\u00d6NNEN SIE ALS AUSL\u00c4NDER EINE IMMOBILIE IN DER T\u00dcRKEI KAUFEN?<\/strong>
\nDer Kauf- bzw. Verkaufsprozess in der T\u00fcrkei ist vergleichbar mit den Abl\u00e4ufen in den meisten, europ\u00e4ischen L\u00e4ndern. Eine Anzahlung wird bei Vertragsunterzeichnung geleistet, die Bezahlung der Restsumme erfolgt erst bei der finalen Eintragung ins Grundbuch (Tapu).<\/p>\n

Folgende Dokumente sind n\u00f6tig:<\/strong><\/p>\n

Ihr Reisepass und eine Reisepasskopie
\n6 Passbilder
\nEin t\u00fcrkisches Bankkonto
\nT\u00fcrkische Steuernummer
\nVollmacht f\u00fcr denn Fall, dass Sie nicht pers\u00f6nlich den Kaufprozess vor Ort abschlie\u00dfen k\u00f6nnen<\/p>\n

Zus\u00e4tzliche Kosten f\u00fcr einen Immobilienkauf in der T\u00fcrkei:<\/strong><\/p>\n

Vollmacht: ca. 100 Euro
\nDolmetscher: ca. 50 Euro
\nFotos: ca. 10 Euro
\nGeb\u00fchren f\u00fcr die Eigentums\u00fcbertragung: 4% des gesch\u00e4tzten Immobilienwertes<\/p>\n

DER KAUFVERTRAG<\/strong>
\nWenn Sie sich dazu entschieden haben eine Immobilie in der T\u00fcrkei zu kaufen, setzen wir den Vertrag auf. Ebenso wird die Anzahlungssumme f\u00e4llig. Sobald alle Parteien den Kaufvertrag unterzeichnet haben und die vorher bestimmte Anzahlung geleistet wurde, ist der Vertrag bindend.<\/p>\n

Die H\u00f6he der Anzahlungsleistung variiert von Objekt zu Objekt. In der Regel sind 10% des Kaufpreises anzuzahlen.
\nSollten Sie \u2013 als K\u00e4ufer \u2013 sich sp\u00e4ter umentscheiden und vom Kauf zur\u00fccktreten, verlieren Sie Ihren bereits geleisteten Vorschuss. Tritt hingegen der Verk\u00e4ufer vom Vertrag zur\u00fcck, haben Sie Anspruch auf die R\u00fcckzahlung des angezahlten Betrages. Durch eine entsprechende Klausel im Kaufvertrag wird dies rechtlich abgesichert.<\/p>\n

Summer Home ber\u00e4t Sie umfassend \u00fcber all Ihre Rechte als K\u00e4ufer bzw. Verk\u00e4ufer. Wir gehen mit Ihnen zusammen den auf deutsch verfassten Vertrag schrittweise durch, kl\u00e4ren eventuelle Unklarheiten, bevor Sie Ihre Unterschrift leisten.<\/p>\n

DER ABSCHLUSS, UM EINE IMMOBILIE IN DER T\u00dcRKEI ZU KAUFEN<\/strong>
\nF\u00fcr die \u00dcbertragung des Eigentums treffen sich Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer oder sein Bevollm\u00e4chtigter zun\u00e4chst in unserem Immobilienb\u00fcro. Wir fahren gemeinsam mit Ihnen zum Grundbuchamt, in der Regel dauert die Grundbucheintragung etwa eine Stunde. Sollten Sie kein t\u00fcrkisch sprechen, ben\u00f6tigen Sie zus\u00e4tzlich einen Dolmetscher.<\/p>\n

Laut Gesetz sind K\u00e4ufer dazu verpflichtet, anfallende Steuern und Geb\u00fchren vor der endg\u00fcltigen Eintragung ins Grundbuch zu bezahlen. Sobald die Unterschriften im Tapuamt geleistet sind, sind alle Reche des Objekts auf den K\u00e4ufer \u00fcbertragen und das Grundbuchamt registriert Sie als neuen, rechtm\u00e4\u00dfigen Eigent\u00fcmer \u2013 herzlichen Gl\u00fcckwunsch, ab diesem Zeitpunkt geh\u00f6rt Ihnen offiziell die Immobilie in der T\u00fcrkei.<\/p>\n

Nach dem Eigentums\u00fcbertrag im Grundbuchamt, ist die offenstehende Restsumme des Immobilienkaufpreises an den Verk\u00e4ufer zu begleichen.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator color=“orange“ style=“shadow“ border_width=“3″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n

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